Plafond isoleren onder een plat dak: € 95 per m², na foto's van de dakopbouw

Een plat dak zit vaker boven een plafond dan u denkt: de uitbouw aan de keuken of woonkamer, de dakopbouw op zolder, de garage die bij het huis hoort, de bungalow uit de jaren 60 of 70, en het bovenste appartement van een flat of portiekblok. In al die gevallen is het plafond van de ruimte eronder de grens met buiten, en in een ongeïsoleerde uitbouw merkt u dat meteen: koud bij de tafel in de winter, een oven in de zomer.

De opbouw verschilt sterk. Een uitbouw van vóór 1990 heeft vaak een houten balklaag met dakbeschot en bitumen erop en een plafondplaat eronder: een holte die we kunnen vullen. Een bungalow kan hout of beton hebben. Een flat heeft meestal een betonnen dakvloer met een opbouw van isolatie en dakbedekking erop, soms al geïsoleerd, soms niet. Wat er precies ligt, bepaalt of en hoe we van binnen kunnen isoleren.

Een plat dak isoleren heeft één bekende valkuil, en die heet koud dak. Isoleert u aan de binnenkant, onder de dakconstructie, dan wordt de constructie zelf kouder: de warmte van de kamer komt er niet meer bij. Warme, vochtige lucht uit de woning die door naden en kieren omhoog trekt, slaat dan neer op het koude hout of beton, tegen de onderkant van de dakbedekking. Dat vocht kan er niet uit, want de dakbedekking is dampdicht. Op termijn geeft dat rottend hout, losse dakbedekking en schimmel.

Milieu Centraal noemt dit als reden om een plat dak bij voorkeur aan de buitenkant te isoleren, bovenop de constructie, als warm dak. Van binnen isoleren kan alleen verantwoord als er een goede dampremmende laag aan de warme kant zit, de holte geen vocht kan verzamelen en de constructie kan drogen. Dat kunnen we alleen beoordelen als we weten hoe het dak is opgebouwd.

Een plat dak van binnen isoleren zonder de dakopbouw te kennen is de enige situatie waarin we een bestelling aanhouden tot we foto's hebben gezien.

U kunt onder een plat dak gewoon bestellen, met uw adres en oppervlakte, zonder offerte en zonder aanbetaling. Het verschil met andere situaties is de volgorde: we plannen de dag pas als we uw foto's hebben bekeken en zeker weten dat van binnen isoleren verantwoord is. Soms vragen we om één of twee foto's extra, soms komen we kijken. Blijkt isoleren van binnen af te raden, dan zeggen we dat en vervalt de bestelling zonder kosten.

De foto's die we willen zien, zet u in uw portaal na de bestelling of stuurt u mee met een advies of schouw:

• Het plafond van de ruimte, van wand tot wand, met de lichtpunten erop.
• Een lampgat of een rooster van binnen, met een zaklamp erin: balken of beton, en hoe hoog de holte is.
• De dakrand van buiten: hoe dik de opbouw is boven de boeiboord, en of er ventilatieroosters in zitten.
• Het dakvlak van boven, als u er veilig bij kunt: de dakbedekking, dakdoorvoeren en of er al isolatie op ligt.
• Het bouwjaar van de uitbouw of het dak, als u dat weet, en of het dak ooit vernieuwd is.

Is de dakbedekking toch aan vervanging toe, of is de constructie al vochtig, dan is isoleren op het dak de betere keuze: isolatieplaten op de constructie, nieuwe dakbedekking erover, een warm dak zonder vochtrisico en zonder hoogteverlies binnen. Dat is werk voor een dakdekker, niet voor ons; we zeggen het eerlijk als dat bij u de juiste route is. Van binnen isoleren past juist als de dakbedekking nog goed is, de holte droog is en u het dak niet wilt openmaken.

Heeft de uitbouw of bungalow een houten balklaag met een plafondplaat eronder, en is de holte droog, dan blazen we cellulose in voor € 95 per m² excl. btw: boorgaten per vak, de holte helemaal vol, boorgaten dicht, luchtdicht gestuct en twee keer geschilderd. De laag is zo dik als de holte, 10 tot 24 cm voor dezelfde prijs; bij 16 cm is de Rd 4,21. Juist het luchtdicht stucen is bij een plat dak belangrijk: het sluit de kieren waardoor vochtige lucht omhoog zou kunnen. Lees de methode bij inblazen met cellulose.

Zit er een ventilatieruimte tussen de isolatie en het dakbeschot die via roosters in de dakrand lucht krijgt, dan laten we die open; die hoort bij een koud dak dat wél kan drogen. Vullen we zo'n spouw dicht, dan maken we het probleem juist groter.

Een betonnen dakvloer zonder holte krijgt PIR-platen van 80 mm tegen het plafond, met de naden luchtdicht afgeplakt, volledig gestuct en twee keer geschilderd. PIR is zelf dampremmend, en met dichte naden werkt de laag als dampremmende laag aan de warme kant, precies wat een koud dak nodig heeft. De Rd is 3,6, het plafond komt 9 tot 10 cm lager, de prijs is € 275 per m² excl. btw en het werk duurt 2 tot 3 dagen plus droogtijd. Meer bij PIR-platen met stucwerk; de vergelijking van alle materialen staat bij materialen vergeleken.

Voor RVO is een plafond onder een plat dak dakisolatie, dezelfde maatregel als een schuin dak. Bent u eigenaar-bewoner, dan is de ISDE bij één maatregel € 21,25 per m² voor cellulose en € 16,25 per m² voor PIR, tot 200 m², bij Rd 3,5 of hoger en minimaal 20 m². Een uitbouw van 20 m² is dus precies groot genoeg; een uitbouw daaronder rekenen we als 20 m², maar die haalt het ISDE-minimum niet. Reken uw eigen dak door in de rekenhulp en lees de voorwaarden bij plafond isoleren subsidie.

Wij vragen de ISDE kosteloos voor u aan, met uw machtiging, na de oplevering. U betaalt eerst het bedrag zonder het ISDE-deel; dat deel betaalt u pas als RVO de ISDE aan u heeft overgemaakt. RVO stelt het bedrag vast. Er is geen garantie.

Na het isoleren is de ruimte onder het platte dak dichter dan ervoor, en komt vocht uit koken, douchen en ademen minder makkelijk weg. Milieu Centraal adviseert om na isoleren juist meer te ventileren: roosters open, een raam op een kier, de afzuigkap aan tijdens het koken. In een uitbouw met keuken is dat de belangrijkste gewoonte om vocht en schimmel voor te blijven. Lees meer bij ventilatie en vocht.