Wat kost plafond isoleren? € 95 per m² excl. btw, met rekenvoorbeelden

Plafond isoleren heeft bij ons drie vaste prijzen, één per methode. Welke u nodig heeft, hangt af van wat er boven uw plafond zit: een holte, open balken of een massieve vloer. De prijs per m² ligt vast en staat op elke pagina van deze site; dezelfde bron voedt de rekenhulp en de offer-gegevens die zoekmachines lezen.

In de tabel hieronder staan de drie methoden naast elkaar, met de Rd-waarde, het hoogteverlies en de duur. Wilt u weten welke methode bij uw plafond past, lees dan inblazen, folie en rachels of PIR.

Een plafond van een gemiddelde woonkamer is 25 tot 35 m²; een hele bovenverdieping van een rijtjeswoning onder het dak komt al snel op 45 tot 60 m². De tabel rekent inblazen door voor vier oppervlakten, excl. btw, met de bovengrens incl. 21 % btw en de ISDE voor een plafond onder het dak (eigenaar-bewoner, cellulose met biobonus).

Het echte bedrag incl. btw ligt lager dan de bovengrens: isoleren, stukadoren en schilderen aan een woning ouder dan twee jaar vallen onder 9 % btw, alleen het materiaal onder 21 %. Op de factuur ziet u de echte verdeling; op de site tonen we de bovengrens, zodat het nooit tegenvalt.

Bij inblazen voor € 95 per m² zit alles in de prijs wat nodig is om het plafond weer netjes achter te laten: afdekken, boren, de holte vullen met cellulose van 10 tot 24 cm, elk boorgat dicht met een prop en reparatiemortel, luchtdicht stucen en twee keer schilderen. Afdekken en opruimen zitten erbij; een aparte post "voorbereidende werkzaamheden" kent de prijs niet.

Niet in de prijs: een nieuw plafond, herstel van structuurspuitwerk, behang, schrootjes of stucornamenten. Daar kijken we eerst mee op uw foto's of bij een schouw. Bij folie en rachels kiest u gipsplaat, naden stucken en schilderen erbij, elk met een eigen prijs per m² in de rekenhulp; bij PIR-platen zijn stucwerk en schilderwerk wel inbegrepen.

• Inblazen € 95: cellulose, herstel boorgaten, luchtdicht stucwerk, 2x schilderen, afdekken en opruimen.
• Folie en rachels € 145: dampremmende folie, rachels, cellulose tussen de balken, afdekken en opruimen; gipsplaat en verf als optie.
• PIR met stucwerk € 275: platen van 80 mm, verstek en frame, naden luchtdicht, volledig stucwerk, 2x schilderen.

Alle prijzen op deze site zijn per m² excl. btw, omdat de btw verschilt per onderdeel. Voor een particuliere woning ouder dan twee jaar geldt 9 % op het isoleren, stukadoren en schilderen (arbeid) en 21 % op het isolatiemateriaal. Het precieze bedrag incl. btw hangt dus af van de verhouding arbeid en materiaal op uw factuur.

Daarom tonen we de bovengrens: € 114,95 per m² als alles onder 21 % zou vallen. Voor 20 m² inblazen is dat hooguit € 2.299 incl. btw tegenover € 1.900 excl. btw. Een verhuurder of bedrijf rekent met het bedrag excl. btw.

Bent u eigenaar-bewoner en zit het plafond onder het dak, onder een koude zolder of boven een kelder of garage, dan komt u met Rd 4,21 boven de eis van Rd 3,5 uit. Onder het dak is de ISDE voor cellulose € 21,25 per m² bij één maatregel. Voor 45 m² is dat € 956,25 op een bedrag van € 4.275 excl. btw, hooguit € 5.172,75 incl. btw; na aftrek van de ISDE blijft van dat bedrag incl. btw hooguit € 4.216,50 over.

Hoe dat in de praktijk gaat, met de machtiging en het moment van betalen, staat bij de ISDE-rekenvoorbeelden. Wij noemen de ISDE nooit als korting: RVO stelt het bedrag vast en maakt het aan u over.

Verhuurt u de woning, dan geldt de ISDE niet; voor verhuurders bestaat de SVOH van RVO, die u zelf aanvraagt. Zie subsidie.

De prijs per m² verandert niet met de dikte van de holte: elke laag cellulose van 10 tot 24 cm kost € 95 per m²; dikker dan 24 cm kost € 2 per extra cm per m² excl. btw. De prijs verandert ook niet met uw woonplaats: de ploeg rijdt vanuit Den Haag door heel Nederland en de reistijd zit in de m²-prijs.

Wat wel telt, is de oppervlakte (minimaal 20 m²) en de methode. Een plafond zonder holte kan niet ingeblazen worden; dan wordt het folie en rachels (€ 145, hoogteverlies 2 tot 4 cm) of PIR (€ 275, hoogteverlies 9 tot 10 cm). Twijfelt u, stuur dan foto's via advies of schouw.

U bestelt zonder offerte en zonder aanbetaling. Na uw bestelling zet u foto's in uw portaal; wij bevestigen de dag. Na de uitvoering meten we de oppervlakte en sturen we de factuur op basis van de gemeten m², met de btw-verdeling erop. Vraagt u de ISDE via ons aan, dan betaalt u eerst het bedrag zonder het ISDE-deel.

Hoe de dag zelf verloopt, van afdekken tot schilderen, leest u bij zo werkt het. Hoeveel tijd het kost per oppervlakte staat bij hoe lang duurt het.